后宿男孩一般住宅能吃到板块红利，但它不可能像真豪宅一样，集齐地段、资源、产品等价值要素

　　强如珠江新城，也挡不住刚需盘跌下神坛。汇悦台、凯旋新世界等豪宅，则稳坐金字塔尖。

　　同样是1000-2000万预算买房，广州首套/二套首付大减150-300万。

　　利率方面，广州首套/二套下调45BP，600万贷款30年，利息可减少40多万。

　　由此释放的信号很明显，广州给了所有买房者机会，用最低成本，撬动最有确定性的优质资产。

　　众多项目中，率先接住流量的，还是既有核心地段、稀缺资源、领先产品等优势，兑现力又超强的豪宅。

　　尤其在1000-1600万总价区间，超过20盘激战，项目网签金额仍稳居第一，甚至比第二+第三还多。（来源：克而瑞）

　　短短9个月，项目迅速建立“教科书般”兑现力的市场形象，首次看房下定的大有人在。

　　以往一提及越秀地产，很多人并不陌生：广州连续3年的房企销冠，城市运营服务商与片区开发先行者。

　　其深耕广州41年，深度参与造城焕新，在二沙岛、创新城等多板块承担公建，既有国企担当，又有实力有经验。

　　悦景路仅两车道，高峰期必堵车；业主想消费却没有像样的高端商业，得跑到天河路商圈...

　　未来还能直达奥体中心，轻松接驳机场第二高速，去往珠城、金融城、琶洲等核心商务区都相当便捷。

　　部分路段拓宽至约45米，预计年内动工、明年通车，实打实地改善交通。（信息来源：广州生态局环评公示）

　　它沿日月双湖约1.9公里湖岸线，布局商业、公园、学校等，配套浓度艳压广州多数豪宅。

　　特别是约1万方滨湖商业体，对标亚洲度假圣地——新加坡圣淘沙滨湖商业，观光购物、休闲娱乐都不在话下。

　　据闻有望引入精品超市、多元餐饮及水上户外运动等，不由得让人搓手期待...（具体以实际运营为准）

　　从观湖、唤湖、抚林等7大湖景公园，到10个景观节点，每一处转角都充满惊喜和期待。

　　园林不再是平面单一的，而是更立体，与归家、观景、运动等等场景“嵌套”，让人时刻感受到新鲜感，激发探索欲。

　　相比之下，越秀世界大观以约126.8亿拿地，9个月造湖、通路、会所签约及官宣学校...打破市场对板块兑现慢的刻板认知。

　　大家看到的配套先行，涉及大量人力物力、方案打磨、资源调配及工程节点等，这正是越秀的实力印证。

　　在日月双湖，湖水能见度约1.5米，水质达三类饮用水标准。现在漫步栈道，就能感受到清澈得宛如一块璞玉。

　　健身房、恒温泳池、瑜伽室、拳击区和SPA生活馆，还有私宴厅、星级行政酒廊...为业主带来看得见的多元场景。

　　它连日后运营都考虑到位，已签约火石健身、越秀万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园餐厅四大品牌，确定性摆在你面前。

　　它将斥资10亿改造升级，迎来全面蜕变，届时全运会人流、资金流的涌入，有望辐射仅一路之隔的世界大观。（信息来源：广州天河发布）

　　正如当年六运会助力天河体育中心，从这个角度看，世界大观板块有增量有预期，未来潜力上限也会更高。

　　在广州不断将“产业立市”作为发展战略的当下，云集科技企业的第三中轴地位大幅升级，足以深刻改变城市的命运。

　　比起前两条中轴，分别吸引传统商贸和金融服务业，第三中轴聚合了最先进的科技生产力。

　　天河智谷作为城市CTD，将是珠金琶之后广州的“第四极”，也是下个经济周期的核心。

　　在此基础上，借助世界大观的连片开发，整个板块将加速形成“智谷产业+奥体中心+世界湖城”融合体。

　　这里比珠城、金融城等CBD更宜居，整个融合体业态互补，也没有真空地带，有更多新故事可讲。

　　与其等CTD产业壮大，更多高净值人群涌入，不如抢在资源完全成型前提前拿到入场券。

　　无遮挡望双湖，南望中心园林，还是一字纯板式、楼间距与楼层高度1:1，让买家以最舒服的状态住进去。

　　圈出几个关键词：T2板式设计，户户单边，约18.7米南向面宽，三面采光...

　　约252平户型特别做成L型景观阳台，不光有270°转角，长度也足足约15米。哪怕你走一圈，都要二十多步。

　　其整体面积，更达到恐怖的约25平。想体验迷你高尔夫，或摆上茶几会友，都不在话下。

　　再来看建面约190平户型，层高做到平3.2米，比常见的3米层高拔升了一个维度。

　　如因减少了剪力墙设计，190平的次卧能与客厅完全打通，形成一个面积约84平的LDKB无边界大方厅。

　　这种敞开式的客餐厨一体化，让做饭从一个人的忙碌，变成一家人的互动，更有家的温馨。

　　建面约140平户型的主卧，环幕飘窗就摒弃了传统梁柱设计，使270度的景观面没有割裂感。