换一种活法在第一篇里面，粗犷的讲了一些东西，经过了几年的构思和实践，接下来继续开始第二篇的内容。

　　这一篇讲讲对老人的理解和社区里面应该要有的一些设施等等。我国开始鼓励民营养老以来，陆续有不少资本进入了这个行业，但是不管懂还是不懂，都在一篮子的进行开发，而且好多都是自我为主的开发，都是从商业地产改变一下名头就变成了养老地产，这样还可以捞一些资本，诓骗一些国家的补贴啥的，但是什么是养老社区呢，大多数的人都人为我这个卖给老人来住的就是养老社区了，难道真的这么简单吗？养老养老，老而所养，到底老人需要什么呢，其实好多人都不知道，或者是一知半解，也没有去做过实践和调研，这个也怪不得他们，真正的养老行业应该是服务为主、赚钱为辅的，赚的是慢钱。

　　经过了这几年的调研和观察，也看了几个所谓的养老社区，查看了一下里面的人群构成，也和一些老人聊聊他们的兴趣爱好以及相应的需求，也观察了社区的景观道路等配套，有了自己的一些构想。首先，有意愿出来养老的人大多数都有一定的文化知识，对现在的国家政策有一定的了解，也有主观意愿出来养老，而年龄段主要集中在40年代后期到50年代的为多，他们的成长都经历过建国初期的困难时期，在退休后小孩都在外面打拼，家里只有老两个或者一个，想到集中的地方去热闹一点，关键是老的要求环境要好一点安静一点。这样一来我们现在主观的一些设施什么的就不太适合了，现在的社区应该有低端、中端和高端三种，用来满足不同消费群体的养老，中、高端因为设施齐全，我就不多说，可以低端社区的来增减。

　　低端社区不等同于脏乱差，这个是相对于其他的两种，在这个社区里面的人群占的比例应该是最多的，毕竟我国的贫富差距还是挺大，基本收入的人占了大比例。第一、房屋的布局要合理，间距应该要比普通的商住楼要大一点，房屋的户型和朝向等应有利于老人的辨识和活动，这个设计起来要好一点，毕竟有一套完整的标准在里面，不多说。第二、既然是低端的社区，那么好多的配套这个都是没有自主的，那么要用起来的话怎么办呢，那就涉及到一个第三方的介入了，养老是一个全方位的服务，不是光靠社区里面的一点就可以解决的，毕竟人多力量大呀。第三方，这里说的是经过一定条件选择认可的并招标择优入驻（这个服务不好的就可以进行过程强制淘汰，这个是必须要做到的，毕竟是为老人服务的），其中包括社区医院和专家医院的合作（老人的身体状况档案管理由社区统一管理，可以引进相关系统来完成）、物业公司、搬运公司、保洁公司、餐饮、文化娱乐公司（后四个要有3家及以上进行质优竞争，每一个阶段进行末尾淘汰制）等，由于没有足够的资金，就只有进行优化，引进优质的第三方来一起共同参与的养老项目中来，这个也是今后养老社区服务的一种推广模式。

　　社区的环境也是一个重要的事情，老人除了一些自身需求外，其实好多怀旧情节，所以在这个方向，在社区的环境设计里面可以加入一些老物件摆放，让人在优美的环境里面可以找到一些念想，回忆回忆也是一件很开心的事情。当然一个好的水设计也是点睛之笔，可以让老人回到乡村的感觉，当然适当的加入一些卵石路面和条石路面也是一种调节，当然其他两种社区可以自行加入一些有格调的现代化气息里面，让老人能够住在一个公园环境里面（注意不是绿地），舒服的享受晚年生活。

　　养老养老，最关键的是要合理的引导老人往好的方向去发展，让每个老人都有一个可活动的群体，大家在一起活动唠嗑，定期的组织一些活动也是一种关爱方式。还有一个要注意经常住在这里的老人，如果家里小孩子不能够经常来看望的也要注意，能够和小孩子沟通沟通，多看望看望老人，要有人文关怀。