无限挑战121110香山樾，为越秀地产和北京城建地产双国匠联袂之作。在广州，越秀地产拥有“—座广州城，半部越秀史的美誉，因豪宅操盘经验丰富，成就了新派豪宅缔造者”的IP。北京城建地产则拥有“双奥国匠’之称，其建造的内城豪宅代表北京城建。天坛府，前五期累计成交246亿元，国庆前夕六期开盘实现热销73亿，以品质立著首都豪宅一线品牌。此次全新高端 「樾」系，融萃越秀地产特有的南派细腻周全，北京城建地产双奥国匠的磅礴，使香山樾一开始即具备精研基因，境启当代隐贵阶层高端生活。

　　香山樾，整个规划为4层低密洋房，户型面积段为184-192平米大约200套，占比46%；220-229平米大约168套，占比39%；268-269平米大于72套，占比16%；共计440套房源。

　　项目的指导价12.1万/㎡，精装包可选7000元/㎡，总价大约在2300-3500万，首付920万起。

　　A1四居，经典四叶草户型，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

　　B1四居，户型全明，动静分区，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间，客卫洗漱卫三分离。

　　B2四居，设置独立家政间和多功能厅，餐客厨一体，厨房U型设计，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗。

　　C1四居，南向四面宽，南向三卧设置飘窗，主卧配置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。C2四居，和C1格局一样。

　　地块信息：6月14日，越秀在30家房企中以79.35亿元地价上限和4.5万平超低能耗建筑面积上限摇号摘得的海淀四季青地块项目。

　　地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

　　越秀香山樾位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置，西望西山，东接西直门，是北京传统的上风上水区域。

　　西山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时帝王视西山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，自辽、金以来，北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。

　　能够建造私家园林的多数是皇亲国戚、王侯将相，而他们建造的园林，规模巨大，艺术水准很高，有着丰富的历史文化内涵，被誉为“世界最早认知中国造园艺术的窗口”，“三山五园”是以香山、玉泉山、万寿山等自然景观为基石，融合人文艺术而建造的中国古代园林的最高典范。它不仅是中国古典园林的巅峰之作，也是世界造园史上的杰作，可以说西山是一个出奇迹、见证奇迹的地方。西山为项目奠定了无可取代的人文底蕴，而现在，西山区域也是国家领导人修养及军队的驻扎之地，至今仍保留有浓烈的权贵气息。

　　从古至今，西山别墅区一直以来都是财富和权贵阶层的宜居首选地。万年太行山脉原生态森林的滋养，让西山区域拥有近北京城区总数四分之一的森林资源。市区近50%的城市公园聚集于此，项目周边大小公园十几个环绕项目四周，其中西山国家森林公园距离项目仅1公里，占地约5970公顷，相当于十倍奥森的大小，森林覆盖率高达86%。天然植被丰富，植物多达350余种，其中百年以上的古松万余棵。西山风景秀丽，空气清新，是天然的森林氧吧，空气中富含的氧离子数，高出城区其他各区几十倍。可以说海淀的西山板块是北京自然景观最丰富，人均拥有绿地面积最多，空气质量最好的区域！当别人还在为家门口的市政配套公园窃喜时，您已经拥有了北京最好的国家级森林公园。西山以绝无仅有的资源优势，成为北京高净值人群首选居住选择。在人居密度极低的西山板块，自然舒适的生活从来就不是一种奢望。

　　越秀香山樾拥有不可复制的自然资源，在深藏功与名的至高境界，享受一览众山小的妙境，不仅是对惬意闲适的生活态度的追求，更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合，让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境，打造这片三山五园里的当代世界级作品。

　　越秀香山樾周边拥有多维度的立体交通网络，杏石口路衔接西部所有环路，可直达西直门，为业主的出行提供最大便捷。开车约7-13公里可到达项目临近世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，周边购物有世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE、沃尔玛山姆会员店等。同时配备了高端的生活配套 燕西和香山国际高尔夫俱乐部，其中香山国际高尔夫俱乐部是五环内唯一一个27洞国际高尔夫标准场，于项目直线约为一公里。

　　越秀香山樾周边最有代表性的就是海淀外国语学校，从幼儿园到高中涵盖了中西结合的教育体系，是一所双学籍制的国际学校，可直接对接加拿大、美国多所国际学校的涉外资源，除此之外，项目周边还有首师大附小、进修实验学校、师达中学、凯文国际学校等优质的教育资源，满足业主子女教育多样化的选择。

　　医疗方面，由于西部居住人群非富即贵的特殊性，全中国最好的医疗机构、最权威的医疗专家都汇聚在此，驱车约7公里即可达到301、304、空总、武总等国内知名军区三甲医院，为您以及家人的健康安全保驾护航。

　　越秀香山樾直接的竞品项目是隔壁的：印香山（海淀天恒四季青地块）：地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

　　北京海淀香山樾售楼处电线欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:转1111温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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